2022年3月16日，財政部有關負責人就房地產稅改革試點問題表示，綜合考慮各方面的情況，今年內不具備擴大房地產稅改革試點城市的條件?？紤]到當前房地產市場正處于全面下行態勢，今年“兩會”強調房地產調控政策的主旨在于“穩地價、穩房價、穩預期”，政府工作報告中也并沒有提及房地產稅改革的措辭，財政部此番表態進一步證實了房地產稅改革暫緩的說法。
房地產稅改革試點節奏成為影響樓市情緒的重要因素。此輪房地產周期從去年上半年較熱的局面切換至當前較冷的狀況，與去年年中房地產稅改革加快推進有一定關聯。2021年5月，財政部提出“要積極穩妥推進房地產稅立法和改革”。房地產稅改革進程消息出臺后，扭轉了當時市場對“房價易漲難跌”的普遍預期。去年10月份全國人大決定授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作，此后樓市情緒急轉直下，傳統“金九銀十”行情仍未出現，諸多上市房企無法完成全年銷售目標，對本已承受較大下行壓力的房地產市場帶來更多的偏空預期。
年內不擴大房地產稅改革試點城市范圍有助于改善商品房銷售疲軟的局面。今年前2月，全國商品房銷售金額同比下降19.3%，商品房庫存同比上漲8.8%，銷售下滑導致商品房庫存大增表明住房銷售需求較為低迷。全國房價增速持續放緩，三線城市則出現負增長。值此之際財政部有關負責人的表態，表明中央有關房地產稅改革持審慎的態度，意在針對全面下行的房地產市場吹一點暖風，短期對緩解剛需購房者的擔憂情緒有很大的幫助，預計下一個階段房地產市場信心有望逐步企穩回升。
